📋🔍 Checklist para visitar una vivienda antes de comprarla

Visitar una vivienda es uno de los momentos clave en el proceso de compra. Pero más allá de la primera impresión, hay detalles importantes que debes revisar para tomar una decisión informada. Aquí te dejamos una checklist completa para que no se te escape nada durante la visita.

🏠 Exterior y entorno

• 🔹 Estado de la fachada y cubierta.
• 🔹 Ruidos, tráfico o actividad comercial cercana.
• 🔹 Orientación, iluminación natural y ventilación.
• 🔹 Estado del portal, ascensor y zonas comunes.

🔧 Interior de la vivienda

• 🛋️ Estado general de paredes, techos y suelos.
• 🚿 Grifos, cisternas, calentador y presión de agua.
• 💡 Enchufes, interruptores y puntos de luz funcionales.
• ❄️ Aire acondicionado, calefacción o preinstalación.
• 🪟 Ventanas: tipo de acristalamiento y aislamiento acústico.

📑 Aspectos técnicos y legales

• 📄 ¿Tiene Cédula de Habitabilidad?
• 📈 ¿Está inscrita correctamente en el Registro?
• 🏷️ Verifica si hay derramas o deudas de comunidad.
• 📦 Pregunta por los consumos medios de agua, luz y gas.

🏢 En edificios con comunidad

• 📆 ¿Cuándo fue la última ITE?
• 💰 ¿Hay derramas previstas o elevadas cuotas mensuales?
• 👥 ¿Buena convivencia vecinal? Pregunta al portero o vecinos.

🧠 Consejo práctico

Hazte una lista de comprobación en papel o en tu móvil antes de cada visita. Tener criterios claros te permitirá comparar varias opciones con objetividad y tomar una mejor decisión.

🤝 Te acompañamos en las visitas

No tienes por qué hacerlo solo. En Aurea Inmobiliaria te acompañamos a cada visita, revisamos contigo cada detalle y resolvemos tus dudas técnicas o legales en el momento.