Piso en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig, Centro, venta

Piso de 3 habitaciones en el Centro

AUREA INMOBILIARIA te presenta en exclusiva esta excelente oportunidad de inversión en pleno centro de San Vicente del Raspeig, una de las zonas con mayor demanda tanto para alquiler residencial como para estudiantes, gracias a su cercanía a todos los servicios: comercios, transporte público, universidades y zonas de ocio.

La vivienda cuenta con 91 m² construidos y una distribución muy funcional que maximiza su rentabilidad: dispone de tres dormitorios, un baño completo, salón y cocina independiente. Su configuración la convierte en una opción especialmente atractiva para alquiler por habitaciones o como vivienda habitual con alta demanda en la zona.

El inmueble ha sido reformado, lo que permite empezar a rentabilizarlo desde el primer momento sin necesidad de inversión adicional. Además, dispone de splits de aire acondicionado ubicados en dos de las habitaciones, aportando un extra de confort muy valorado por los inquilinos.

Su orientación sureste garantiza una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, un factor clave tanto para la habitabilidad como para la revalorización del activo.

Ubicado en una zona consolidada y con una demanda constante, este inmueble representa una oportunidad sólida para inversores que buscan una propiedad con buena proyección de rentabilidad.

Una inversión inteligente en una de las ubicaciones más dinámicas de San Vicente del Raspeig.

Contáctanos para más información o para concertar una visita.


Se advierte que la información presentada tiene carácter meramente explicativo y orientativo, por lo que puede contener errores y no genera obligaciones legales vinculantes.

El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.

A cargo de la parte compradora corresponderán, entre otros, los siguientes conceptos:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, con carácter general del 10%, sin perjuicio de la posible aplicación de tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble.
* El ITP se calculará sobre el valor de referencia catastral o sobre el precio de compraventa, tomándose como base el que resulte superior.
* Gastos de notaría correspondientes a la escritura de compraventa.
* Gastos de Registro de la Propiedad derivados de la inscripción de la compraventa.
* Gastos de gestoría, en caso de contratarse, derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, que habitualmente oscilan entre 300 € y 400 €, IVA incluido.

A cargo de la parte vendedora corresponderán:
* Honorarios de agencia inmobiliaria.
* Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal), salvo pacto en contrario.
* Gastos de cancelación registral de cargas o hipotecas existentes sobre la finca, en caso de haberlas.

Los honorarios notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles oficiales regulados en los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, respectivamente.

Para consultar información actualizada sobre tipos impositivos, bonificaciones y reducciones aplicables al ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana.

Detalle

• Tipo de propiedad: Piso
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Alicante
• Población: San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig
• Zona: Centro
• Habitaciones: 3
• Baños: 1
• Sup. Construida: 91 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): G 294.00 kw h/m² año
• Certificación energética (emisiones): G 53.00 kg CO₂ /m² año

Características

• Planta: 4º
• Exterior: Sí
• Año Construcción: 1970
• Año Reforma: 2023
• Orientación: Sureste
• Calentador de agua: Eléctrica - Individual
• Reformado: Sí
• Aire acondicionado: Sí
• Persianas: Sí

Piso de 3 habitaciones en el Centro

AUREA INMOBILIARIA te presenta en exclusiva esta excelente oportunidad de inversión en pleno centro de San Vicente del Raspeig, una de las zonas con mayor demanda tanto para alquiler residencial como para estudiantes, gracias a su cercanía a todos los servicios: comercios, transporte público, universidades y zonas de ocio.

La vivienda cuenta con 91 m² construidos y una distribución muy funcional que maximiza su rentabilidad: dispone de tres dormitorios, un baño completo, salón y cocina independiente. Su configuración la convierte en una opción especialmente atractiva para alquiler por habitaciones o como vivienda habitual con alta demanda en la zona.

El inmueble ha sido reformado, lo que permite empezar a rentabilizarlo desde el primer momento sin necesidad de inversión adicional. Además, dispone de splits de aire acondicionado ubicados en dos de las habitaciones, aportando un extra de confort muy valorado por los inquilinos.

Su orientación sureste garantiza una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, un factor clave tanto para la habitabilidad como para la revalorización del activo.

Ubicado en una zona consolidada y con una demanda constante, este inmueble representa una oportunidad sólida para inversores que buscan una propiedad con buena proyección de rentabilidad.

Una inversión inteligente en una de las ubicaciones más dinámicas de San Vicente del Raspeig.

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Se advierte que la información presentada tiene carácter meramente explicativo y orientativo, por lo que puede contener errores y no genera obligaciones legales vinculantes.

El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.

A cargo de la parte compradora corresponderán, entre otros, los siguientes conceptos:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, con carácter general del 10%, sin perjuicio de la posible aplicación de tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble.
* El ITP se calculará sobre el valor de referencia catastral o sobre el precio de compraventa, tomándose como base el que resulte superior.
* Gastos de notaría correspondientes a la escritura de compraventa.
* Gastos de Registro de la Propiedad derivados de la inscripción de la compraventa.
* Gastos de gestoría, en caso de contratarse, derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, que habitualmente oscilan entre 300 € y 400 €, IVA incluido.

A cargo de la parte vendedora corresponderán:
* Honorarios de agencia inmobiliaria.
* Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal), salvo pacto en contrario.
* Gastos de cancelación registral de cargas o hipotecas existentes sobre la finca, en caso de haberlas.

Los honorarios notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles oficiales regulados en los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, respectivamente.

Para consultar información actualizada sobre tipos impositivos, bonificaciones y reducciones aplicables al ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana.