Piso en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig, Apeadero tren, venta

Piso de 4 habitaciones en el Centro

AUREA INMOBILIARIA te presenta en exclusiva esta excelente oportunidad de inversión en pleno centro de San Vicente del Raspeig, una de las zonas con mayor demanda de alquiler gracias a su cercanía a todos los servicios: comercios, transporte público, universidades y zonas de ocio.

La vivienda cuenta con 100 m² construidos y una distribución especialmente atractiva desde el punto de vista inversor: dispone de cuatro dormitorios, dos baños completos, salón y cocina independiente con galería. Su configuración permite maximizar la rentabilidad, siendo ideal tanto para alquiler por habitaciones como para familias o perfiles que buscan compartir vivienda.

El inmueble se encuentra reformado, lo que permite comenzar a rentabilizarlo desde el primer momento sin necesidad de realizar inversiones adicionales, optimizando así el retorno desde el inicio.

Su orientación este proporciona una agradable entrada de luz natural durante las primeras horas del día, un aspecto muy valorado por los inquilinos.

Como valor añadido, la propiedad se vende junto a una plaza de garaje ubicada a escasos 40 metros de la vivienda, un extra cada vez más demandado en la zona y que incrementa notablemente su atractivo y rentabilidad.

Ubicado en una zona consolidada y con una demanda constante, este inmueble representa una oportunidad sólida para inversores que buscan una propiedad con buena proyección de rentabilidad y bajo riesgo de quedarse sin alquilar.

Una inversión estratégica en una de las zonas más dinámicas de San Vicente del Raspeig.

Contáctanos para más información o para concertar una visita.


Se advierte que la información presentada tiene carácter meramente explicativo y orientativo, por lo que puede contener errores y no genera obligaciones legales vinculantes.

El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.

A cargo de la parte compradora corresponderán, entre otros, los siguientes conceptos:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, con carácter general del 10%, sin perjuicio de la posible aplicación de tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble.
* El ITP se calculará sobre el valor de referencia catastral o sobre el precio de compraventa, tomándose como base el que resulte superior.
* Gastos de notaría correspondientes a la escritura de compraventa.
* Gastos de Registro de la Propiedad derivados de la inscripción de la compraventa.
* Gastos de gestoría, en caso de contratarse, derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, que habitualmente oscilan entre 300 € y 400 €, IVA incluido.

A cargo de la parte vendedora corresponderán:
* Honorarios de agencia inmobiliaria.
* Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal), salvo pacto en contrario.
* Gastos de cancelación registral de cargas o hipotecas existentes sobre la finca, en caso de haberlas.

Los honorarios notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles oficiales regulados en los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, respectivamente.

Para consultar información actualizada sobre tipos impositivos, bonificaciones y reducciones aplicables al ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana.

Detalle

• Tipo de propiedad: Piso
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Alicante
• Población: San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig
• Zona: Apeadero tren
• Habitaciones: 4
• Baños: 2
• Sup. Construida: 100 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): E 156.00 kw h/m² año
• Certificación energética (emisiones): E 32.00 kg CO₂ /m² año

Características

• Planta: 4º
• Exterior: Sí
• Año Construcción: 1987
• Orientación: Este
• Garaje: Sí
• Reformado: Sí
• Puerta blindada: Sí
• Ascensor: Sí
• Salida de humos: Sí
• Persianas: Sí
• Nº de plazas de garaje: 1

Piso de 4 habitaciones en el Centro

AUREA INMOBILIARIA te presenta en exclusiva esta excelente oportunidad de inversión en pleno centro de San Vicente del Raspeig, una de las zonas con mayor demanda de alquiler gracias a su cercanía a todos los servicios: comercios, transporte público, universidades y zonas de ocio.

La vivienda cuenta con 100 m² construidos y una distribución especialmente atractiva desde el punto de vista inversor: dispone de cuatro dormitorios, dos baños completos, salón y cocina independiente con galería. Su configuración permite maximizar la rentabilidad, siendo ideal tanto para alquiler por habitaciones como para familias o perfiles que buscan compartir vivienda.

El inmueble se encuentra reformado, lo que permite comenzar a rentabilizarlo desde el primer momento sin necesidad de realizar inversiones adicionales, optimizando así el retorno desde el inicio.

Su orientación este proporciona una agradable entrada de luz natural durante las primeras horas del día, un aspecto muy valorado por los inquilinos.

Como valor añadido, la propiedad se vende junto a una plaza de garaje ubicada a escasos 40 metros de la vivienda, un extra cada vez más demandado en la zona y que incrementa notablemente su atractivo y rentabilidad.

Ubicado en una zona consolidada y con una demanda constante, este inmueble representa una oportunidad sólida para inversores que buscan una propiedad con buena proyección de rentabilidad y bajo riesgo de quedarse sin alquilar.

Una inversión estratégica en una de las zonas más dinámicas de San Vicente del Raspeig.

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Se advierte que la información presentada tiene carácter meramente explicativo y orientativo, por lo que puede contener errores y no genera obligaciones legales vinculantes.

El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.

A cargo de la parte compradora corresponderán, entre otros, los siguientes conceptos:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, con carácter general del 10%, sin perjuicio de la posible aplicación de tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble.
* El ITP se calculará sobre el valor de referencia catastral o sobre el precio de compraventa, tomándose como base el que resulte superior.
* Gastos de notaría correspondientes a la escritura de compraventa.
* Gastos de Registro de la Propiedad derivados de la inscripción de la compraventa.
* Gastos de gestoría, en caso de contratarse, derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, que habitualmente oscilan entre 300 € y 400 €, IVA incluido.

A cargo de la parte vendedora corresponderán:
* Honorarios de agencia inmobiliaria.
* Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal), salvo pacto en contrario.
* Gastos de cancelación registral de cargas o hipotecas existentes sobre la finca, en caso de haberlas.

Los honorarios notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles oficiales regulados en los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, respectivamente.

Para consultar información actualizada sobre tipos impositivos, bonificaciones y reducciones aplicables al ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana.